Veranda tilburg

Heeft u een vergunning nodig voor uw overkapping?

×
Ga terug naar het overzicht

Het laten plaatsen van een overkapping in de tuin is een relatief eenvoudige manier om meer leefruimte te creëren en optimaal van uw buitenomgeving te kunnen genieten. Voordat u deze stap zet is het echter belangrijk om te weten of u een vergunning nodig heeft. In veel gevallen mag u vergunningsvrij een overkapping plaatsen, maar hiervoor gelden wel specifieke voorwaarden. In dit blog leggen we uit aan welke voorwaarden u moet voldoen om zonder vergunning een overkapping te laten bouwen en waar u rekening mee moet houden. Zo voorkomt u onnodige kosten en verrassingen.

Aan welke voorwaarden moet uw overkapping voldoen om vergunningsvrij te mogen bouwen?

Of u vergunningsvrij een overkapping mag laten plaatsen, hangt af van regels uit het bestemmingsplan van uw gemeente en het landelijke Bouwbesluit. We bespreken hieronder de belangrijkste voorwaarden om zonder vergunning te bouwen.

1. De overkapping bevindt zich in het ‘achtererfgebied’

Een belangrijke voorwaarde is dat de overkapping in het ‘achtererfgebied’ staat. Dit is het deel van uw perceel achter de woning, en soms ook de zijkant, mits niet direct aan de openbare weg grenzend. Plaatst u de overkapping in de voortuin of aan de straatkant? Dan is vaak een vergunning nodig.

2. De overkapping voldoet aan de maximale afmetingen

Een vergunningsvrije overkapping moet voldoen aan bepaalde afmetingen. In de meeste gevallen mag de hoogte niet meer dan 3 meter bedragen. Daarnaast mag de totale oppervlakte van alle bijgebouwen (zoals schuren, garages en overkappingen) niet meer dan 50% van de tuinruimte innemen, met een maximum van 30m². Ook de afstand tot de erfgrens is van belang. Vaak geldt hiervoor een minimale afstand van 1 meter.

Tip: Controleer altijd de exacte voorwaarden voor uw gemeente, deze kunnen per gemeente verschillen.

3. De overkapping wordt niet gebruikt als verblijfsruimte

Een vergunningsvrije overkapping mag niet worden gebruikt als verblijfsruimte, zoals een extra slaapkamer, keuken of badkamer. Overkappingen die bedoeld zijn als opslagruimte, carport of een beschutte plek om buiten te zitten, voldoen doorgaans wel aan deze voorwaarde.

4. De overkapping blijft binnen het toegestane bouwvlak

Het bouwvlak is het gebied op uw perceel waar gebouwd mag worden, zoals aangegeven op de bouwtekeningen en het bestemmingsplan van de gemeente. Een overkapping die buiten dit vlak valt, vereist bijna altijd een vergunning.

5. De overkapping valt niet onder erfgoedwetgeving of bijzondere regels

Woont u in een beschermd dorps- of stadsgezicht, of is uw woning een monument? Dan gelden er strengere regels. Zelfs als uw overkapping aan alle andere voorwaarden voldoet, kan het zijn dat u alsnog een vergunning nodig heeft. Raadpleeg altijd uw gemeente als u in een dergelijk gebied woont.

6. De overkapping is niet bedoeld voor bedrijfsmatige doeleinden

Als de overkapping niet voor bedrijfsmatige doeleinden wordt gebruikt, mag deze vaak vergunningsvrij worden geplaatst. Zodra u de ruimte gebruikt voor een kantoor, winkel of ander bedrijfsmatig doel, is vrijwel altijd een vergunning nodig.

Wat gebeurt er als u een overkapping plaatst zonder vergunning?

Laat u een overkapping plaatsen zonder de benodigde vergunning en voldoet uw overkapping niet aan de voorwaarden? Dan kan de gemeente handhavend optreden. Dit kan leiden tot boetes en de verplichting om de situatie te herstellen. Dit kan betekenen dat u de overkapping moet afbreken. Dit brengt niet alleen extra kosten met zich mee, maar ook veel gedoe. Zorg daarom altijd dat u vooraf zeker weet of een vergunning nodig is.

Vergunningsvrij een overkapping laten plaatsen

Als u twijfelt of u een vergunning nodig heeft adviseren wij om altijd contact op te nemen met u gemeente.

Zoals u hierboven heeft gelezen hangt de verplichting voor een vergunning ook sterk af van het ontwerp en de afmetingen van uw overkapping. Wij helpen u dan ook graag bij het ontwerpen van een vergunningsvrije overkapping. Neem hiervoor geheel vrijblijvend contact met ons op via onderstaande button of door te bellen naar: +31 (0)6 – 15 622 880. Er is in veel gevallen namelijk meer mogelijk dan u denkt!

Lees onze laatste blogs:

Ga terug naar het overzicht